选明年3月精装交房吉日,得先避开装修旺季的扎堆期,还要结合自家的时间安排,精装交房的吉日,优先选周末或者工作日的上午,这样能约上验房师和装修师傅,不用特意请假,比如3月9号是周日,很多业主不用请假,能全程跟着验房;还有3月16号周六,当天的太阳时正适合开门,不会赶早赶晚,要注意避开3月12号的植树节,那天小区可能有公共绿化活动,道路会临时管制,进出不方便。
选吉日还要看小区的通知,不少开发商会在交房前一周发收房须知,里面会标注当天的流程和人数,要是开发商安排了分批次收房,就选自己批次里的日子,不用凑别人的热闹,比如有的小区把3月10号到12号分成了三批,每批安排20户,这样不用排队,验房时间更充足。
定好明年3月的精装交房吉日,当天要提前准备好材料,别到时候手忙脚乱,得带齐身份证、购房合同、缴费凭证,还有银行卡,要是委托别人代收,还要带好手写的委托书和双方身份证,比如我邻居去年收精装房,就是因为没带缴费凭证,来回跑了两趟,耽误了大半天时间。
还要提前联系好验房师,别临时找,最好提前半个月约,这样能选到口碑好的,验房师会带专业工具,比如空鼓锤、水平仪,能查出墙面空鼓、地板平整度这些小问题,要是自己懂点装修,也可以先简单查一下门窗的密封性,比如关上门窗后,用纸条贴在缝隙处,要是纸条能被风吹动,说明密封不好,得提前记下来,让开发商整改。
明年3月精装交房当天,验房要盯紧那些容易出问题的地方,别只看表面,比如厨房的橱柜,要拉开柜门看合页有没有松动,水槽的下水有没有堵塞,打开水龙头看水压够不够,我朋友去年收的精装房,厨房水槽下水慢,就是因为开发商没装过滤网,后来整改花了三天时间,耽误了入住。
还有墙面和地板,用空鼓锤敲墙面,要是听到空空的声音,就是空鼓,超过五厘米的空鼓都要让开发商补,地板要走一遍,看有没有起翘,用水平仪测一下客厅地板的平整度,误差超过两毫米就不行,插座要挨个试,用插排插上充电器,看有没有电,尤其是厨房和卫生间的防水插座,得确认有没有装防溅盒,不然以后用着不安全。
明年3月精装交房,要是当天没查出大问题,也别着急签字,先让开发商给个整改通知书,把小问题列出来,约定好整改时间,比如墙面有小划痕,或者某个插座不亮,这些小问题不用当天解决,但要写清楚,避免以后扯皮。
要是想尽快入住,收房后可以先做个室内空气检测,精装房的板材和涂料可能会有甲醛,找专业机构测一下,要是超标就通风半个月,再放些绿萝、活性炭,别着急搬进去,收房后要把房屋的所有资料整理好,包括户型图、装修说明书,以后维修或者换家具都能用得上。
明年3月精装交房选吉日,不用特意纠结黄历的说法,重点选自己方便、小区安排合理的日子,提前做好准备,验房时盯紧细节,收房后及时跟进整改,这样就能顺顺利利拿到房子,早点布置成自己喜欢的家。